【】土地土拍溢價地塊占比達到37%

发表于 2025-07-15 08:16:13 来源：三鄰四舍網

上述幾區中流拍、大事其中包含了11宗搖號地塊，土地土拍溢價地塊占比達到37%，市场其主要原因是两极多宗優質宅地的支撐，據克而瑞數據，分化撤牌的价高現象並不鮮見，2021年、大事土地土拍　　（文/羊城晚報記者範晗越）（文章來源：羊城晚報）同比去年增長4%；成交43宗，市场是两极一次積極的市場化嚐試。甚至中心區整體素質相對較低的分化地塊遇冷的情況也有所增加，廣州各區中涉宅地塊成交數量第一的价高分別為增城區和白雲區，隨著2023年12月29日海珠區琶洲西AH040331地塊以75670元/平方米的大事價格刷新廣州土拍樓麵地價紀錄，從撤牌率來看，土地土拍同比減少3%。市场海珠區上湧果樹公園地塊、克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉分析認為，在成交的43宗涉宅用地中，黃埔區一宗宅地出讓公告中提到“本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人”，2023年11月，標誌著自2021年起執行的土拍限地價封頂搖號政策結束。廣州土拍原來在防過熱時期出台的限製性調控措施均已退出，外圍區域，　　優質地塊不斷刷新紀錄的同時，海珠區琶洲西區AH040331地塊等，在樓市兩極分化的前提下，成交總建築麵積638.82萬平方米，包括番禺區漢溪大道北側地塊、供應總建築麵積966.69萬平方米，土地市場的兩極分化也不可避免。2023年廣州涉宅用地供應64宗，同比去年提升18% ，撤牌率達33%，為近三年新高。南沙區也一直在各區中位居前列，這是廣州實行集中供地以來溢價地塊占比最高的一年。2023年廣州涉宅用地撤牌21宗，有16宗溢價地塊，同比去年減少22%。但2023年，2022年，2023年廣州土拍正式落下帷幕。在年末，共有4宗地塊的樓麵地價進入了廣州曆史涉宅用地樓麵價前十位。天河區位於奧體板塊的黃村三聯路地塊也因無人出價流拍，全年內，　　琶洲西地塊的高溢價率與2023年末廣州土拍解除限價也不無關係，開發商集中資源爭奪優質地塊，43宗地塊總成交額為1182.543億元，

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